Geom. Simone Popolla“È tutto in ordine?”
Le incertezze emerse dopo, possono generare richieste, rinvii e nuove verifiche.
Per chi sta pensando di vendere casa
Prima di mettere casa sul mercato, preparala alla vendita.
Un controllo iniziale per capire cosa è già pronto, cosa può rallentare la trattativa e come presentare meglio il vero potenziale dell’immobile.
- 12 domande
- Nessuna registrazione
- Risultato immediato
Indice Preparazione alla VenditaStato dell’immobile
IPV
01
MisuraChiarezza iniziale con IPV
02
PreparaVerifica mirata con CERTIMM
03
ValorizzaPotenziale visibile con RINNOVA
Cosa succede se la casa non è pronta
Metterla subito sul mercato può indebolire la vendita.
Documenti incerti, difformità, ambienti datati o potenzialità difficili da immaginare possono creare dubbi, rallentare la trattativa e spingere l’acquirente a chiedere uno sconto. Se l’acquirente richiede un mutuo, documenti incompleti o non coerenti possono inoltre ritardare l’istruttoria bancaria.
“Non riesco a immaginarla.”
Quando gli ambienti sono poco comprensibili, il potenziale resta invisibile.
“Il prezzo è troppo alto.”
Se il valore non è chiaro e restano domande aperte, l’acquirente tende a proteggersi chiedendo tempo o uno sconto.
IPVIndice di
Preparazione alla Vendita
Autovalutazione gratuitaPreparazione alla Vendita
Test IPV gratuito · nessuna registrazione
Quanto è pronto il tuo immobile alla vendita?
Un’autovalutazione gratuita in 12 domande, tre minuti, che restituisce due indicatori distinti: uno sugli aspetti tecnico-amministrativi e uno sugli aspetti commerciali.
È uno strumento di orientamento, non una verifica tecnica. In presenza di difformità o di una conformità non accertata, l’indicatore tecnico-amministrativo si azzera: la condizione deve essere approfondita con un tecnico abilitato.
IPV · Indice di Preparazione alla Vendita
IL TUO IMMOBILE, PIÙ PRONTO PER IL MERCATODalla valutazione a un percorso concretoIl report evidenzia ciò che sostiene la vendita, le priorità da affrontare e le azioni utili per presentare l’immobile con più forza, chiarezza e credibilità.
Il tuo immobile è pronto per essere messo in vendita?
I tuoi due indicatori
La posizione delle lancette e il giudizio testuale mostrano separatamente la situazione tecnico-amministrativa e la presentazione commerciale.
Aspetti Tecnico-Amministrativi
!Una risposta bloccante non è compensabile da altre risposte positive. È il primo aspetto da chiarire con un tecnico abilitato.
Aspetti commerciali
Percorso consigliato
Note
Questa autovalutazione è uno strumento gratuito basato sulle risposte fornite dal proprietario. Non costituisce verifica tecnica, perizia o attestazione di conformità e non comporta sopralluogo o controllo documentale.
L’indicatore tecnico-amministrativo si azzera quando viene selezionata una risposta bloccante: queste condizioni non possono essere compensate da altre risposte positive.
Il risultato è orientativo e non sostituisce una verifica basata su accesso agli atti, sopralluogo e riscontro eseguiti da un tecnico abilitato.
I risultati restano sul dispositivo e vengono trasmessi soltanto se si sceglie di inviare il contatto.
Vuoi essere ricontattato?
Il modulo è facoltativo e invia direttamente la richiesta, senza aprire Gmail, Outlook o altre applicazioni di posta.
Trasforma il risultato in un vantaggio concreto.Richiedi un confronto per definire priorità, tempi e percorso più utile per il tuo immobile.
PARLIAMONEProject Solution & Partners · Geom. Simone Popolla · Terracina 0773 703416 · Roma 06 3215612 · Cell./WhatsApp 380 631 6208 · info@pspartners.info
Un percorso chiaro e mirato
Si parte sempre da ciò che serve davvero.
Il test può suggerire una verifica, una valorizzazione, entrambe oppure confermare che non emerge un intervento prioritario.
Indice di Preparazione alla Vendita - IPV
Dodici domande e due indicatori distinti per comprendere la preparazione iniziale.
CERTIMM
Il Protocollo di Verifica Immobiliare approfondisce ciò che merita attenzione prima della trattativa.
RINNOVA
Visualizzazioni e presentazioni che aiutano l’acquirente a comprendere il potenziale.
CERTIMM
Prima di chiedere fiducia all’acquirente, rendi chiara la storia dell’immobile.
CERTIMM è il Protocollo di Verifica Immobiliare che approfondisce i dubbi emersi con check Indice di Preparazione alla Vendita - IPV. Serve a individuare prima della trattativa ciò che è già in ordine, ciò che manca e ciò che deve essere verificato o regolarizzato.
- Accesso agli atti e reperimento della documentazione disponibile
- Confronto tra titoli edilizi, Catasto e stato reale dell’immobile
- Quadro delle criticità e indicazione dei passaggi necessari
- Documenti più chiari per evitare ritardi nell’istruttoria del mutuo
Quadro tecnico-documentaleCERTIMM
Prima della vendita01Conformità edilizia e catastale
02Provenienza e gravami
03Documentazione amministrativa, APE, situazione condominiale
L’obiettivo è far emergere prima ciò che potrebbe rallentare o bloccare la vendita, comprese le verifiche richieste dalla banca quando l’acquirente ricorre a un mutuo.
PrimaDopo
↔
RINNOVA
Non basta dire che una casa ha potenziale. Bisogna farlo vedere.
Gli immobili vuoti, datati o da ristrutturare sono spesso difficili da comprendere. Davanti a stanze spoglie, finiture superate o ambienti da ripensare, non è sempre facile immaginare come potrebbero diventare.
RINNOVA rende più chiari gli spazi, le possibilità e il potenziale dell’immobile, prima ancora della visita.
CAPIRE GLI SPAZI
Aiuta a leggere meglio volumi, proporzioni e possibili funzioni di ogni ambiente.
VEDERE IL POTENZIALE
Trasforma un’idea astratta in una visione concreta, credibile e facile da ricordare.
VISITARE PRIMA
Permette di entrare idealmente nell’immobile già dall’annuncio, con aspettative più chiare.
VALUTARE MEGLIO
Offre più elementi per capire se la casa può rispondere davvero alle proprie esigenze.
MOSTRA IL POTENZIALE, NON SOLO LO STATO ATTUALE.
Quando il valore di una casa non si vede subito, una presentazione più chiara può fare la differenza: aiuta a superare la prima impressione e rende più semplice immaginare un possibile futuro.
PER CHI VENDE
Presenta l’immobile in modo più coinvolgente e dà visibilità alle reali possibilità dell’immobile.
PER LE AGENZIE
Rende gli annunci più chiari, distintivi e capaci di generare visite più consapevoli.
PER CHI COMPRA
Aiuta a immaginare gli ambienti trasformati e a valutarli oltre ciò che mostrano oggi.
RINNOVA non cambia l’immobile. Cambia il modo in cui viene compreso.
VANTAGGI CONCRETI PER TUTTE LE PARTI
PER CHI VENDE
PER CHI COMPRA
PER LE AGENZIE
Più valore commerciale. Più sicurezza nella trattativa.
IPV rende più chiaro ciò che è pronto, ciò che va verificato e ciò che può essere valorizzato prima di entrare davvero nel mercato.
Difendi il valore del tuo immobile
Vantaggio commerciale
Presenti l’immobile con maggiore credibilità, valorizzi i punti di forza e riduci le obiezioni sul prezzo.
Più sicurezza
Individui prima criticità e documenti mancanti, evitando sorprese e rallentamenti durante la trattativa.
Decidi con maggiore consapevolezza
Vantaggio commerciale
Comprendi meglio lo stato, gli spazi e il potenziale dell’immobile prima di formulare una proposta.
Più sicurezza
Ricevi informazioni più ordinate e trasparenti, con meno incertezze nelle fasi decisive dell’acquisto.
Gestisci trattative più solide
Vantaggio commerciale
Acquisisci immobili più preparati, comunichi meglio il valore e gestisci le obiezioni con argomenti concreti.
Più sicurezza
Riduci tempi morti, imprevisti e rischi operativi grazie a informazioni raccolte prima della promozione.
Domande frequenti
Prima chiarezza, poi decisioni.
Il test sostituisce una verifica tecnica?
No. È uno strumento orientativo basato sulle risposte fornite e sulle informazioni disponibili al momento della compilazione.
Devo registrarmi?
No. Il risultato appare subito. Il modulo di contatto è facoltativo e serve solo se desideri essere ricontattato.
Devo acquistare CERTIMM e RINNOVA?
No. Il percorso viene suggerito in base alle risposte e alle reali esigenze dell’immobile. Se l’immobile è già ben preparato, non è necessario intervenire.
A cosa serve concretamente IPV?
Serve a capire se l’immobile presenta aspetti tecnici, documentali o commerciali che conviene approfondire prima che emergano durante visite, trattativa o verifiche.
Qual è la differenza tra IPV, CERTIMM e RINNOVA?
IPV misura il grado di preparazione dell’immobile. CERTIMM approfondisce e organizza la parte tecnico-documentale. RINNOVA valorizza e migliora la presentazione commerciale dell’immobile.
IPV può essere utile anche se l’immobile è già in vendita?
Sì. Può essere utilizzato anche dopo la pubblicazione dell’annuncio per capire se esistono aspetti da migliorare o approfondire prima che la trattativa entri nella fase più delicata.
IPV può aiutare nella fase del mutuo?
Può aiutare a capire se la situazione tecnica e documentale dell’immobile è sufficientemente chiara e ordinata per affrontare le verifiche. Non garantisce però l’ottenimento del mutuo, che dipende dall’acquirente, dalla banca e dal perito.
Chi può utilizzare IPV?
Può essere utilizzato dal proprietario, dall’agenzia immobiliare e, in alcuni casi, anche dall’acquirente per comprendere meglio il grado di preparazione dell’immobile.